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XMGE
Géomètres-Experts
Bureau d'études

XMGE, votre géomètre-expert, Fleurance

Ensemble vers de
nouveaux territoires

Fort de ses compétences et de son identité, le cabinet XMGE est un partenaire qui accompagne et développe vos projets en zone rurale comme en milieu urbain.

En son sein, plus de 30 personnes réparties sur 5 agences du Gers et de la Haute-Garonne travaillent quotidiennement au service des projets les plus diversifiés.

Membre de groupements de maîtrise d’œuvre, cabinet pluridisciplinaire, opérant aussi en complémentarité avec d’autres professionnels (architectes, paysagistes, urbanistes), XMGE intervient auprès des collectivités et des acteurs privés dans la conduite de leurs projets d’urbanisme et d’aménagement.

XMGE est avant tout une équipe de professionnels exerçant leur métier avec passion et pragmatisme au cœur de l’aménagement du territoire.
 

Notre expertise en foncier : Loi Carrez, loi SRU, Auch

Nous dressons des plans de bornage et de division, rédigeons les procès verbaux de bornage et les documents modificatifs du parcellaire cadastral (DMPC).

Nous mettons en œuvre des échanges ruraux dans le cadre de procédures d’aménagement foncier (par exemple liés à la réalisation d’ouvrages linéaires tels que déviations, voies rapides, etc...) et réalisons les mises en copropriété et divisions en volumes d’ensembles immobiliers.

Nous accompagnons également les collectivités dans la gestion foncière et technique des voies communales (classement et réorganisation de la voirie).



 

VRD : contribuer à bâtir un cadre de vie, Auch

Nous sommes présents tant dans la maîtrise d’œuvre que dans l’assistance à maîtrise d’ouvrage pour
la réalisation de voiries et réseaux dans de nouveaux quartiers, lotissements, ZAC, etc. La réhabilitation
de rues et places, l’extension de dessertes en eau, électricité, télécommunications ou assainissement,
l’extension ou la conception de stations d’épuration, les ouvrages de régulation hydraulique ; les travaux
agricoles font aussi partie de notre savoir-faire.

Urbanisme : assainissement et permis d'aménager, Fleurance

En urbanisme réglementaire, nous étudions les documents, dressons et analysons les cartes communales et les PLU, les schémas directeurs d’assainissement ainsi que les plans d’épandage.

En urbanisme opérationnel, nous intervenons de l’enquête publique à la réalisation de l’ouvrage et élaborons la déclaration préalable ou le permis d’aménager. En conformité avec la « loi sur l’eau », nous analysons les incidences réglementaires de vos projets.
géo 2
Permis d'aménager
Assistance aux enquêtes publiques
Dossier de déclaration loi sur l'eau

Diagnostic immobilier : expertise et valorisation, Fleurance

Expertises judiciaires en foncier et copropriété

Des experts en évaluation immobilière et des experts judiciaires pourront vous aider à valoriser ou aménager votre propriété en vue de ventes, partages ou successions. Nous vous accompagnerons sur des domaines en lien avec la fixation d'une limite de propriété, la garantie d'une superficie liée à la loi Carrez, ou encore avec un litige lié à l'interprétation de servitudes privées diverses.
 
Diagnostics immobiliers

Lors de la location ou de la vente d’un bien immobilier, le bailleur ou le vendeur doit fournir un dossier de diagnostic technique destiné à l’information du locataire ou de l’acquéreur. Le géomètre-expert effectue les recherches d’informations puis réalise sur site les différents constats et diagnostics avant d’en rédiger les rapports.

 
Évaluations immobilières

Grâce à ses compétences techniques et son indépendance, le géomètre-expert est capable d’estimer la valeur des biens immobiliers sur la base d’une juste appréciation. Cette valeur peut être de différentes natures : valeur du bien libre ou occupé, valeur vénale ou de remplacement, valeur locative, valeur rétroactive… Il consigne son évaluation dans un rapport dans lequel il précise tous les éléments constitutifs de son estimation. 
Des valeurs et des Hommes